Resumen

Descripción

Descubra la oportunidad de establecer su empresa en el corredor industrial más prometedor del Sureste de México, donde la conectividad, la seguridad y la infraestructura de primer nivel se unen para maximizar su inversión.

Este desarrollo industrial, estratégicamente ubicado a solo 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y a 45 minutos del Puerto de Altura de Progreso, ofrece lotes modulares desde 1,000 m² hasta 2,500 m², totalmente urbanizados y listos para uso inmediato o proyectos llave en mano.

Diseñado para cubrir las necesidades de almacenaje, industria ligera y mediana, cuenta con:

• Infraestructura de alto nivel: pavimento asfáltico de alta especificación, energía eléctrica de 34 kv, fibra óptica, gas natural y drenaje pluvial.

• Seguridad y control: vigilancia 24/7, acceso controlado, CCTV y barda perimetral.

• Servicios integrales: gasolinera, área comercial, estacionamiento interior y exterior, mantenimiento de áreas comunes y administración propia.

Servicios

• Gasolinera

• Área comercial

• Sistema de riego

• Recolección de basura Administración propia

• Caseta de control de acceso

• Centro de monitoreo CCTV

  (circuito cerrado de video vigilancia)

• Mantenimiento de áreas comunes

• Estacionamiento interior y exterior

• Régimen de propiedad en Condominio

• Vigilancia permanente 24 hrs

  (7 días de la semana)

• Subterráneos a pie de Lote

  (electricidad, voz y datos, agua, fibra óptica)

Infraestructura

• Pavimento asfáltico de alta especificación

• Drenaje sanitario por medio de Biodigestores

• Cajones de estacionamiento en todo el Parque

• Amplias vialidades (15 mts. de un solo sentido)

• Guarniciones (2 mts. de ancho)

• Energía eléctrica de 34 kv y hasta 90 amperes

• Alumbrado público

• Barda perimetral en todo el parque

• Áreas verdes

• Gas natural

• Drenaje pluvial

Ventaja Local

• Esta ubicado en la zona de alto crecimiento industrial

• Rápido acceso a las principales vías terrestres de comunicación al estado y al resto del país

• Promueve la distribución ordenada de la industria

• Regulación propia del parque industrial

• Bajos costos de mano de obra

• Fomenta la competitividad

• Moderna urbanización

Ventajas Regionales

• Alta conectividad marítima, aérea y terrestre. Es el punto más cercano de México a Europa y es una plataforma de envío a Centroamérica y Sudamérica.

• Seguridad, Yucatán posee el menor índice de inseguridad en México.

• Mano de obra calificada, cuenta con universidades e institutos tecnológicos, públicos y privados, bien distribuidos en toda la región, lo que garantiza a las empresas la oferta de profesionales altamente competitivos.

• Calidad de vida, Yucatán ofrece tranquilidad de vida, acceso a excelentes servicios de salud, diversidad de vivienda, recursos naturales, servicios de educación, infraestructura ordenada, centros culturales y de recreación, entre otros.

• Servicios eficientes de administración portuaria para la importación y exportación.

• Amplia cobertura de infraestructura eléctrica, hidráulica, gas natural, carretera, ferroviaria y de telecomunicaciones

Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial, con mano de obra calificada y costos competitivos, este parque industrial garantiza certeza jurídica y un entorno diseñado para la eficiencia operativa.

Aquí no solo adquiere tierra, sino una plataforma estratégica para el crecimiento de su empresa.

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Discover the opportunity to establish your company in the most promising industrial corridor in Southeast Mexico, where connectivity, security, and top-tier infrastructure come together to maximize your investment.

This industrial development, strategically located just 25 minutes from Mérida International Airport and 45 minutes from Progreso’s Deep-Sea Port, offers modular lots ranging from 1,000 m² to 2,500 m², fully urbanized and ready for immediate use or turnkey projects.

Designed to meet the needs of storage, light, and medium industry, it features:

High-level infrastructure: premium asphalt pavement, 34 kv power supply, fiber optics, natural gas, and storm drainage.

Security and control: 24/7 surveillance, controlled access, CCTV, and perimeter fencing.

Comprehensive services: gas station, commercial area, indoor and outdoor parking, common area maintenance, and on-site management.

Services

• Gas station

• Commercial area

• Irrigation system

• Waste collection

• On-site management

• Access control booth

• CCTV monitoring center (closed-circuit video surveillance)

• Common area maintenance

• Indoor and outdoor parking

• Condominium property regime

• 24/7 security (7 days a week)

• Underground utilities at lot line (electricity, voice and data, water, fiber optics)

Infrastructure

• High-spec asphalt pavement

• Sanitary drainage via biodigesters

• Parking spaces throughout the park

• Wide roadways (15 m one-way)

• Curbs (2 m wide)

• 34 kv electrical power and up to 90 amperes

• Public lighting

• Perimeter fencing around the entire park

• Green areas

• Natural gas

• Storm drainage

Local Advantages

• Located in a high industrial growth area

• Quick access to major roadways connecting to the state and the rest of the country

• Promotes orderly industrial distribution

• Self-regulated industrial park

• Low labor costs

• Encourages competitiveness

• Modern urbanization

Regional Advantages

• High maritime, air, and land connectivity — the closest point in Mexico to Europe and a shipping platform to Central and South America

• Security — Yucatán has the lowest crime rate in Mexico

• Skilled labor — home to public and private universities and technical institutes throughout the region, ensuring a supply of highly competitive professionals

• Quality of life — Yucatán offers peace of mind, access to excellent healthcare, diverse housing options, natural resources, quality education, organized infrastructure, cultural and recreational centers, among others

• Efficient port administration services for import and export

• Extensive coverage of electrical, hydraulic, natural gas, road, rail, and telecommunications infrastructure

Located in a fast-growing industrial zone, with skilled labor and competitive costs, this industrial park guarantees legal certainty and an environment designed for operational efficiency.

Here, you are not just acquiring land — you are securing a strategic platform for your company’s growth.